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建筑地坪将成为国民经济又一新兴行业

发布时间:2018/12/4 14:32:48信息来源:混凝土协会作者:管理员

行业现状 


相比国外工业发达国家,我国地坪行业起步较晚,大约在20世纪80年代末、90年代初,我国一些科研院所才开始对无机自流平材料进行研究、开发,但因当时的许多有机材料未能得到普及,价格高,导致大面积使用水泥基自流平时成本较高,产品性能不稳定,仅停留在试验阶段,未得到推广使用。但随着改革开放政策的实施,国外地坪产品大量的进入我国,由于其材料与施工性能俱佳,一度受到建筑界的青睐。我国地坪材料的生产与应用技术在经济发展较快的长江三角洲、珠江三角洲首先发展起来,而后集中在以上海、江苏、浙江为代表的华东地区,在中国北方地区推广较晚,自1999年率先在北京地区引进后,北方地区才逐步接受并认同了这一新产品,进入本行业的企业逐渐增多。现在北京市厂房、车间、仓库、物流中心、超市、展馆、车库、停车场等场合,绝大多数均采用地坪产品作为地面,仅北京一地每年的市场就在300万平方米以上。此外,天津、沈阳、长春等北方其它城市也有不少用量,地坪行业总产值也从2000年的5亿元,2003年年产值增长至50亿元,2007年达到了年产值120亿元,但是在整个建筑地面装饰市场中占有的份额很少。 
据最新数据统计,2007年国内无机类地坪材料产量约为45万吨,产值约为67亿元,有机类地坪材料产值约为53亿元。但是随着我国经济的快速发展,全国范围内新建、改建、扩建项目逐年增加,全国每年竣工项目为20亿m2,其中北京市竣工项目总面积为3860万m2,而这3860万m2中民用建筑为2098万m2,公用建筑为1762万m2。对改建项目来说,全国有50亿的既有建筑面积,其中城市有250亿m2,农村有200亿m2,如果按10年更新一次的话,每年改建项目面积为45亿m2,由此可以推算出每年全国新建、改建项目的建筑面积共为65亿m2,其中公用建筑面积约为26亿m2。 
此可见,我国地坪行业虽然在近10多年里有了较快的发展,但是市场占有率还很低,随着中国步入全面建设小康社会的历史进程,可预料今后15年,我国的基本建设、技术改造、房地产等固定资产投资规模将保持在一个较高的水平。“十一五”期间,我国人均国民收入将达到1400--1900美元,我国城镇人均住宅将达到28m2,农村人均住宅达到33m2,需要新增加住宅80亿m2左右。到2020年,城市人均住宅将达到35m2,农村将达到40m2,共需新建住宅200多亿m2,人们对住宅的要求将上升到住得好,住得舒适,住得健康的层次。鉴于地坪材料不可替代的优点及随着公众认知度的提高,我国地坪行业还具有相当大的发展空间,地坪市场的容量相当大。 

特别是随着北京奥运工程及大型公共建筑中各种新型地坪材料的广泛应用,全国地坪市场呈现出一片繁荣景象,一批专门从事地坪材料生产与施工的企业孕育而生并迅速崛起,由国内地坪企业分布情况饼状图可以看出:目前,在中国建厂的国外大中型企业及国内民营企业大部分集中在华东、华南一带及北京周边地区,整体来说,我国地坪企业分布呈不均衡状态。


目前全国地坪材料生产企业近3000家,协会根据以下几项指标对地坪企业规模进行了划分,如下表所示:上述3000家地坪企业当中,有机类地坪材料生产与施工企业占到70%,无机类地坪材料生产与施工企业占20%,有机无机类均生产的的企业占10%,市场上以地坪产品为主导产品的企业目前并不多,行业领跑者也多为外资企业,但总体来说我国地坪行业已经逐渐成为建筑领域中的一个新兴行业。 

存在的问题 
我国工业地坪的应用推广,已走过了从幼稚到逐步成熟的十余年历程,但作为一个新兴的行业,还存在着很多潜在的问题。 
1、规模企业少、小企业间竞争激烈 
由于地坪产品技术含量相对不高,在资金、管理和行业标准等方面要求不严,因此入行的门槛相对较低,行业内大中型企业数量不足整个行业的20%,更多的是一些小型企业或小规模的施工团体,仅北京目前就有近百家,有些大一点的地坪工程项目参与竞标的单位多达20-30家。这些小规模企业凭借地坪行业投资少、见效快的特点,在地坪行业萌芽阶段蜂拥而上,盲目的追求大而全、小而全,什么都生产,但什么都不精,没有形成自己的拳头产品,导致企业经济效益差,行业整体技术水平低,并且有一些小企业为了分得一杯之羹,不惜盲目杀价,导致产品价格和行业利润逐步走低,很多企业无法进行扩大再生产和技术改造,更谈不上引导用户的消费需求。 
由此可见,地坪行业虽然居于绝对垄断地位的企业尚未形成,但是行业的领跑者仍然是有外资背景的企业,中高端市场尤其是高端市场仍大多为国外品牌所垄断,国内企业在这一领域鲜有突破,且有中端市场甚至低端市场亦有失守的危机。
    
2、标准欠缺且不统一 
目前我国已经发行的多为产品标准,检测方法及施工规程的标准很少,除防静电施工应用技术规程、防腐地坪应用技术规程、地面工程质量检验验收规程外可参考的标准并不多。地坪企业中部分采用的是欧洲、德国、美国、瑞典、日本等地坪技术较先进国家的标准也有采用的是企业标准,这种情况下,虽然在一定程度上促进了国内地坪施工技术的进步,但是由于企业采用标准不同,其施工工艺、对材料性能的要求及对基层的处理方法也不同,施工造价相差较大。 
另一方面材料、产品标准的制定已经滞后于目前材料品种的发展,我国的地坪产品标准缺乏统一有效的监督管理手段,在地坪材料、产品市场的蓬勃发展下,行业内普遍存在着地坪材料、产品品质不一的问题。在同类产品中没有统一的产品标准来划分产品等级,许多已经得到试验检测、市场认可的地坪材料与一些完全没有经过试验检测或者没有得到市场认可的产品站在同一起跑线上,由于没有等级划分,而次级产品又可以造价低廉吸引用户,不少企业利用国内市场现存机制缺陷,以次充好,扰乱了国内的地坪市场,损害了地坪企业的生产积极性。 
3、缺少民族品牌产品 
随着我国对外开放的深化,众多国际知名品牌跨国公司全面进入我国市场,这些企业带来科技、资本的同时也对国内的地坪企业带来一定的压力。我国地坪市场上,进口和合资品牌占据着大部分江山,近3000家的地坪企业中国内的知名品牌企业寥寥无几。 
我国的地坪企业目前还不能结合国情及企业自身的条件,将地坪产品实现真正的本土化,塑造出自己的品牌,而只是简单地将一些国外品牌的产品生搬硬套的投入市场,很可能是造成一些企业引进的产品由于“水土不服”价格过高而受到搁置,不能获得预期的收益。而另一方面,国内的部分中低端市场还是被一些杂牌或无牌的产品占据着,这些产品没有质量保证,并且只能是局限于地方性的经营。民族品牌的缺失成为我国地坪行业发展的瓶颈。 
4、原料不配套 
地坪材料的生产涉及溶剂、树脂、颜料、助剂等数百种原料。地坪材料生产所用的一些大宗原料如金红石型钛白、甲醚化氨基树脂、叔碳酸乙烯酯、高档颜料及各种专用助剂等长期短缺。一些地坪专用原料规格少,质量差,严重影响引进装置的正常生产,也影响了新产品的开发和研制。 
5、科研开发投入少 
科技是第一生产力,同时也是最强劲的市场竞争力之一,所以加强科技创新,人才培养已成为企业发展的必备理念和发展趋势。我国地坪行业对地坪材料的基础研究力量很弱,往往只局限于配方的研究,对科研开发的投入仅占产品销售额的1.2%左右(国外一般为占5%~10%)。 
6、三废治理没有引起足够重视 
地坪行业三废主要来自原料的生产、地坪涂料的生产及涂装过程。在树脂类地坪材料的生产过程中,有少量的挥发性有机物逃逸到大气中,不可避免的会增加了空气中VOC的含量,污染环境;在生产氨基树脂时,有一定量的甲醛(3%左右)挥发;在生产酚醛、环氧等树脂时,要产生一定量的废水排出。国内的树脂类地坪材料是以溶剂型为主约占70%左右,无溶剂系统相对较少、水性系统则更少。 
7、专业化企业少 
在我国的地坪行业中,专门从事地坪材料生产及施工的企业为数很少,更多的企业都本着多元化发展的思路,在经营策略上不分伯仲,对于一些小企业来说,面对激烈的行业竞争及自身实力的限制,其结果是可想而知的。地坪市场结构及投资收益分析由于科技和发展和生产力水平的提高,地坪行业已经度过了幼年期,成为新的细分行业。整个地坪行业的产业组织结构不仅影响到行业内企业规模经济优势的发挥和竞争的活力,还会影响到整合地坪行业整体的发展。透过分析各企业相互间的作用关系可以研究整个地坪行业的整体变化规律,找出最有利于生产要素合理配置的市场秩序和产业组织结构,从而促进有效的地坪产业结构形成。鉴于我国地坪行业的情况,分会主要是针对地坪行业的市场结构及市场收益进行分析,为企业的规划、发展和策略提供一个参考。 

有机类地坪产品市场占有率

国内地坪材料以环氧类材料为主,且以溶剂型环氧为主,约占7-8成。作为最早应用于地坪的树脂类材料,其技术最成熟且用量最大。 
丙烯酸地坪涂料 
丙烯酸(交联)类材料,是以甲基丙烯酸类单体聚合而成的不饱和体系,以过氧化交联体系进行自由基交联而成为交联网络结构的地坪材料。丙烯酸类材料,是以甲基丙烯酸类单体聚合而成的不饱和体系;该类材料具有优异的耐候性,可用于室外环境,同时由于快速交联反应使其施工周期大为缩短,更有其在零下温度亦可较好固化的特点,故在较冷的环境中也可施工。 
丙烯酸地坪涂料的耐光性和户外耐老化性,耐紫外光照射,耐化学品性和耐水性较好,其突出的耐候性特性,使其能应用在一些传统的环氧树脂体系、聚氨酯体系不能适用的地面及室外;其环保、卫生、固化后无小分子分解的特点,符合卫生食品行业标准。特别是固化条件对温度反应不敏感,可在-30℃低温下施工,常温固化时间1-2小时后就能投入使用。 
我国在经历了20多年的外商投资高峰期后,许多初期投资建设的工业厂房都或多或少的出现了破损和改造的情况。为了最大限度的减少对正常生产和运营的影响,许多客户要求在保证质量的情况下要快速施工、养护。甲基丙烯酸甲酯材料在这种情况应运而生,它施工完成的时间是现有已知其他地坪材料(耐磨地坪、环氧地坪)的1/10,达到了在2-4小时内完成施工、固化、养护全过程。甲基丙烯酸甲酯地面可以在夜间停产时施工,不会影响到第二天的使用,不会增加生产企业因地面改建而造成的损失。而且地面的物理、化学性能不仅比现在的地面要好,还能有效的抵抗室外紫外线和雨水的腐蚀,不变色。目前,国内市场上超过10年以上的外资企业厂房地面改造已逐步采用这种材料。 

聚氨酯地坪涂料 
聚氨酯地坪涂料是以聚醚树脂、聚酯树脂、丙烯酸树脂或环氧树脂为甲组分,异氰酸酯为乙组分而构成,主要有弹性地坪涂料和防滑地坪涂料。 
聚氨酯(PU)是一种新兴的有机高分子材料,被誉为“第五大塑料”,早在60年代聚氨酯涂料就形成了工业化生产。国外聚氨酯企业包括拜耳、巴斯夫、亨斯迈、陶氏化学、GE、科举亚、德固赛等知名公司,他们通过收购、兼并和控股等方式,建立起大型聚氨酯跨国垄断公司,牢牢掌握着世界聚氨酯原料市场。 
相对于国外的发展,我国聚氨酯地坪市场的起步则较晚,自1996年才开始引入,并且在过去的几年中,我国聚氨酯地坪产品全部依赖进口,导致价格较高。随着瑞士西卡(Sika)公司第一个在中国苏州工业园投资新建占地7.5万m2面积的工厂和计划年产量为30000吨聚氨酯生产线的投产,聚氨酯产品迎来了它在中国地坪市场的高速成长期。2008年底,万华的产能有望扩至50万吨;上海拜耳设计生产35万吨,预计09年正式投产;巴斯夫在重庆的40万吨合资项目也正在积极的筹备,预计到2011年投产。聚氨酯地坪材料市场竞争的加大和其应用领域的不断拓展,聚氨酯地坪产品的价格将会逐年降低,预计到2010年聚氨酯地坪产品的价格将由原来拜耳、巴斯夫、亨斯迈、万华等公司聚氨酯原料价格的3倍降到2-2.5倍,聚氨酯地坪产品在中国的应用也将得到飞速的发展。预计在未来的5年里,聚氨酯产品将保持年均30%的增长,到2015年中国大陆将是聚氨酯地坪材料最大的生产和消费地区。 
目前西方发达国家的制造业已非常成熟,每年新建的厂房工程在逐渐减少,使得更多的外资企业将目光移到了中国,在我国沿海经济开发区,新建工厂数量仅占中国所有工厂数量的5%的外资企业消费了80%的聚氨酯地坪材料。其中85%用于食品厂、饮料厂、化工厂仓库及储藏区等极端生产区域并且在这些领域展现出其它技术所无法取代的优势。例如:新建的中国青岛的太平洋恩利食品为世界最大的鱼产品加工基地,生产加工车间面积超12万m2。 
对于一些极端的生产环境,一般的耐磨地坪和环氧树脂地坪已经不能满足它们的要求,如:极重的荷载、极度高温或低温、抗水性及高腐蚀性区域等。针对这些问题,国际上一些知名的建材企业开发出了一种水性聚氨酯砂浆地面,它是由水性聚氨酯和高强度无机骨料合成而成。它的水性聚氨酯成分能最大限度的解决地表和地下水汽的破坏问题,不会出现起泡和脱层的问题;它的高强度无机骨料成分使之成为目前世界上公认的最硬地面。在近几年的市场应用中,水性聚氨酯砂浆地面已获得了良好的反响,并在许多大型施工项目及国际知名企业中得到应用,而且每年的市场需求量都在大幅增加,相信在以后的一段时间里,水性聚氨酯砂浆地面还会有一个飞跃性的发展。 
喷涂聚脲 
由异氰酸酯组分和含胺组分生成的高分子化合物称为聚脲。因为异氰酸酯和胺的反应十分迅速,几秒钟内就可以完成,使用的关键在于要有特殊的喷涂设备,包括稳定的输送系统,精确的计量系统,均匀的混合系统,良好的雾化系统,清洗系统等。由于二组分混合时反应极快,要采用高温、高压撞击式混合,且高温高压有利于雾化和流平,因此需要有加压和升温装置,因为聚脲一般要采用喷涂方法实现成膜或成型,所以称为喷涂聚脲。又因聚脲中通常采用聚醚为主链中软段(异氰酸酯为硬段),有很好的弹性,所以又称喷涂聚脲弹性体。 
聚脲为双组分,高固体份或100%固含量,对环境友好,并且不含催化剂,快速固化,可以在任何曲面,斜面及垂直面上喷涂成型,不产生流淌现象,对温度、湿气不敏感,施工时不受环境温度、湿度的影响,并且具有优异的物理性质,如抗张强度高、柔韧性好、耐老化、耐介质、耐磨等。我国正处在产业结构调整,产业组织优化的过程中,很多工程需要高质量的材料,尤其是一些大型的公共场所。自1999年开始将聚脲技术投入到商业后,在很多方面都得到成功的尝试,并且应用于众多的奥运场馆中,如丰台垒球中心、曲棍球馆、奥林匹克体育中心、奥林匹克水上公园等奥运场馆的混凝土看台保护中都成功应用,累计面积已超过10万平方米。并在一些大型项目中如大庆油田、昆明卷烟厂、北京烟草物流中心等工业地坪中喷涂聚脲材料亦得到了成功应用。 
虽然喷涂聚脲弹性体材料具有很多优点,但是,由于它在施工中对设备的高压力要求,造成反溅和颗粒状漆雾比较严重,没有特殊的慢体系物料,难以喷出比较光滑的表面效果。为此,国外公司进行了大量探索研究,例如:德国Nitroil公司新近开发的DAX4、DAX6、DAX8系列端氨基聚醚,在延长凝胶时间、改善力学性能、降低成本等方面,取得了一些进展;美国ElastomerSpecialities公司,在研制低压喷涂聚脲弹性体技术方面,走在了前沿,推出了牌号为"Condor"的低压喷涂设备,它省去了主机加热器和管道加热器,缩小了设备体积。它采用静态混合杆替代对撞式混合室,减少了设备日常维护程序,消除了在多孔物体表面(例如:混凝土、泡沫)容易出现针孔的弊病,并大大简化了喷涂聚脲弹性体施工设备的配置,降低了日常维护费用。虽然低压喷涂设备具有上述优点,而且能够在室温下进行小面积喷涂,但是,对于低温、大面积和垂直物面的喷涂,就显得力不从心。因此,低压喷涂设备仅仅是常规喷涂设备的一个补充,不可能完全替代以往的高温、高压喷涂设备。    


地坪行业发展对策 
根据我国地坪行业现状及相关工业的发展要求,在借鉴国外地坪行业的先进经验基础上,制定我国地坪行业的发展对策,我国将大力发展高性能、低污染产品、企业向多元化、集团化、规模化、专业化方向发展,同时注重科研开发及人才培养。 
发展节能环保产品 
随着科学技术和社会经济的不断发展,人们物质生活水平和环保意识日益提高,全球面临的环境恶化问题受到普遍关注,环境保护已成为人类必须遵循的崇高目标。大力发展节能、环保产品是我国未来工业发展的目标;发展新型、绿色、环保建材,是国民经济发展的要求。 
目前正在编制的《环保型地坪涂料》国家标准,对于地坪材料的环保性能提出了具体的要求。对于不符合环保标准的材料将不允许生产,而国家也出台了相关政策,对于那些对危害环境的企业将不允许建厂。 
从下表中所列的全球涂料产品结构和技术进展趋势表中也可以看出,节能环保产品的发展已经成为不可逆转的趋势。大力发展无溶剂、水性地坪产品,响应国家的环保节能政策将是地坪企业得以快速发展的重要保障。 
向产品多元化的方向发展 
随着人们生活水平的提高,对于装饰的要求也越来越高了,功能单一的地坪产品已经远远不能满足市场的需要。如今的地坪产品不但要发挥传统意义上的作用,即承载动静荷,承受磨擦损耗、冲击损坏及水、酸、碱、盐、油、清洗剂等液体的侵蚀,还需具有防爆性、防火性、防静电性等特殊功能及美化环境的作用。由于地坪应用领域的不断扩充,地坪产品功能及种类上的需求也会逐渐增多,向多元化方向发展已经成为必然。